Vendita appartamento unico nel suo genere a mirabello-pavia

l'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina del 1971 composta da sole due unità abitative, in un lotto di terreno di complessivi mq. 560,00 con box e cantina al piano terra. parte integrante dell immobile e di uso comune tra le due proprietà: un ampio giardino (mq 310,00), il cortile (mq. 130,00), il porticato (mq. 33,31), il vano scala (mq. 15,07), il corridoio di accesso alle cantine ed un ampio locale sottotetto uso stendibiancheria invernale e ripostiglio (mq. 107,40).

l'immobile, in via magani, 48, strada a fondo chiuso in mirabello a pavia, si presenta in discrete condizioni di conservazione. la zona è tipicamente residenziale costituita prevalentemente da villette e palazzine condominiali e a pochi metri dai servizi principali (bus, farmacia, scuole d infanzia/primarie, negozi ed aree verdi)

appartamento molto luminoso composto da:
1) ingresso, sala con ampio terrazzo, cucina abitabile, angolo cottura e due camere da letto con balconi, un bagno. (appartamento mq. 104 " terrazzo mq. 14 " balconi mq. 16)
2) cantina (mq. 15) e box (mq. 20) al piano terra
3) soffitti e pareti costituite da intonaco civile rivestite con carta da parati fatta eccezione per la cucina, per il cuoci-vivande e per il bagno, le cui pareti sono rivestite da piastrelle di ceramica;
4) servizi igienici con dotazione completa, funzionante, ma non in perfetto stato;
5) pavimenti in piastrelle di ceramica per il locale d ingresso, soggiorno cucina e bagno, parquet in listelli di legno per le due camere
6) rivestimenti in ceramica per tutte le pareti del cucinino e per le pareti del bagno
7) serramenti in legno senza vetro-camera con tapparelle
8) impianto di riscaldamento con caldaia a gas autonoma e radiatori in ghisa verniciati, la stessa caldaia è utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria dell unità abitativa
9) impianto elettrico completo e funzionante ma non conforme alle vigenti leggi di sicurezza

locale box e cantina al piano terra
1) soffitti e pareti costituite da intonaco civile senza tinteggiatura
2) pavimenti in battuto di cemento
3) porta d ingresso in legno tamburato e finestra in ferro verniciato e vetro per la cantina e porta d ingresso in ferro verniciato a due ante e vetro per il garage
4) impianto elettrico costituito da un solo punto luce
5) lavandino completo e piletta centrale di scarico in garage